Großzügiges Wohnhaus in Ruhe- und Aussichtslage mit Einliegerwohnung

Beim Bau dieses 2010 fertiggestellten und in massiver Ziegelbauweise errichteten Wohnhauses stand Qualität an erster Stelle. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erd- und Obergeschoß verfügt über ca. 170m². Etwas Besonderes ist der sich über zwei Etagen erstreckende offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Balkonanlage sowie einem 180° Bergpanorama vom Mittagskogel im Süden über den Villacher Hausberg Dobratsch, dem Sportberg Goldeck oberhalb von Spittal an der Drau und darüber hinaus. Die Wohnfläche im Untergeschoß, bestehend aus der Einliegerwohnung zzgl. 1 Raum verfügt über zusätzlich ca. 75m². Dadurch das das Haus leicht erhöht gebaut wurde sowie durch die hochwertige Ausstattung verfügen auch die Räume im Untergeschoss über hochwertigen Wohnraumcharakter.

Auf dem Gelände befindet sich außerdem ein großes Carport, geeignet für zwei PKW sowie zusätzlichem Stauraum. Weitere Stellplätze sind außerdem vor dem Haus vorhanden.

Das Haus liegt in ruhiger Lage mit unverbauter Fernsicht, am Sonnenplateau oberhalb des Millstätter Sees, nur wenige Fahrminuten vom See, dem Ort Seeboden und auch von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt.

Die ruhige Lage nahe einem der beliebtesten Badeseen Kärntens, verbunden mit der Fernsicht sowie der hochwertigen Bauausführung und dem sich über die Obergeschosse erstreckendem atriumartigen Wohnbereich machen dieses Haus zu etwas besonderem.

Zur Bauausführung im Einzelnen:
• Fußbodenheizung in allen drei Stockwerken
• Effiziente Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Hochwertiger Bodenbelag in Parkett und Fliesenboden
• zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer

Außenbereich:
• Angelegter Garten (Garten für Einliegerwohnung separat abgetrennt)
• Carport für zwei PKW zzgl. Stauraum
• Große, sich über die gesamte Hausbreite erstreckende, Balkonanlage im Erdgeschoss
• Sonnensegel

Untergeschoss:
• Großes Bad mit Dusche und WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Gästezimmer
• Einliegerwohnung
• Heizungs- / Technikraum

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• separates WC
• Großer, bis zum Giebel offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Holzofen großen Fensterflächen nach Süden sowie Balkon
• Holzofen
• Hochwertige Einbauküche

Obergeschoss:

Das Objekt ist nach Absprache beziehbar. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Für Fragen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.